南方网9月30日报道：昨日，记者获悉，深圳蔡屋围“钉子户”蔡珠祥的拆迁补偿问题得到协商解决。开发商与蔡家经过一年多漫长协调，最终双方达成一致意见。蔡珠祥得到超过千万元的“天价”补偿同意搬家。
蔡珠祥对数额表示接受，具体数额不便透露，但称在1000万-2000万之间。而据知情人透露，补偿费用超过1500万，应在1700万左右。
钉子户业主张莲好及丈夫蔡珠详
钉子户上挂起维权横幅
蔡屋围孤独的“最牛”钉子户（资料图片，摄于今年6月）
昨日，事情突然发生转变，蔡珠祥介绍，在罗湖区法院多次调节下，9月21日他和开发商终于签订了补偿协议。9月22日，补偿款进入蔡家账上。但对于具体数额，蔡先生表示不便对外透露，仅表示数额在1000万-2000万之间，他对赔偿数额还算满意。按照协议，他应该在10月上旬搬离。目前他正在找房子住。可能搬迁的日子有浮动。“找到房子我就搬走。”昨晚，蔡先生以“深圳钉子户”的身份，写了一封《感谢信》，在信中他表示：“一年过去了，在这一年里，我非常感谢境内外的各届媒体、热心人士和网友支持，感谢国家法律逐步完善，也感谢深圳市政府、市人大重视。”京基公司相关负责人昨日证实，确实与蔡先生妥善解决了问题。该负责人认为，双方签订补偿协议与10月1日要实行的《物权法》没有什么联系。目前，京基正在与最后剩余的三户拆迁户进行积极沟通和协商。
蔡屋围钉子户
2005年10月，蔡屋围金融中心改造项目的实施单位(以下简称拆迁人)确定为深圳市京基房地产开发公司和蔡屋围股份公司。两公司同年11月2日取得《房屋拆迁许可证》。
经过近一年的协商，到2006年10月23日，蔡屋围有95%以上的业主与拆迁人签订了拆迁补偿安置协议。
至2007年4月市国土房管局作出书面裁决，仍有6户未与拆迁人达成一致拆迁补偿意见。其中态度最为强烈的拆迁户是蔡珠祥、张莲好夫妇。
两人当时表示：按照裁决书计算下来，整幢房屋补偿价格大约为574万元。而按照张本人当时提出房屋价格大约为934万元。随着深圳房价开始飙升，夫妇两人提出的赔偿价格一度曾上涨至1400万左右。
夫妇两人随后申请行政复议，今年6月11日，《行政复议决定书》维持深圳市国土资源和房产局作出的《房屋拆迁补偿裁决书》。7月初，两人向罗湖法院递交了行政起诉状。8月下旬，夫妇接到了罗湖法院下发的《通知书》，表明法院已受理市国土房管局的强制执行申请。夫妇两人的房子有可能被强拆。
而记者从相关渠道获悉，京基房地产开发公司为了开发此项目，费尽周折，数亿资金一直冻结在政府指定账户中。盈利空间变得非常有限。
来源：南方网
事件回顾：
3月29日，一名昵称为“阿香婆”的网友在其博客发表了一篇名为《南方第一高楼之征地拆迁令我感到弱势》的博文，声称自己是“深圳的钉子户”。“阿香婆”博文自称真名张莲好，现年60岁，居住地为深圳市罗湖区蔡屋围老街坊12号，17岁知青下乡支援蔡屋围农村建设，1977年获得国家划拨的宅基地，并于1997年自建一座七层“质量坚固、外观光鲜、装修美观的别墅式”独楼。2006年蔡屋围进行城中村改造，规划建设“蔡屋围金融中心”，对该村进行拆迁。因对拆迁的“按每平米6500元”和宅基地不补偿的条款不满，张莲好一直拒绝搬迁，并生活至今。
随即，一组“深圳最牛钉子户”的照片发布，引起网友的关注。照片上的这座七层小楼周边已经被挖得黄土遍地，只有小楼屹立中央，与重庆的“史上最牛钉子户”有异曲同工之处。小楼位置极佳，背靠地王大厦，相邻深圳发展银行和深圳交易所，出门即是深圳大道，与深圳大剧院仅有百米之遥，并且是地铁上盖，周边房屋均价已经超过18000元/平方米。 阿香婆的博客和钉子户照片的帖子在短短3天内点击过万，回复上百条，不少网友表示支持钉子户的“钉子精神”，并希望他们能够坚持到最后；但大部分网友认为钉子户无非是讨要高价赔偿，并不值得称赞；还有部分网友对钉子户的原住民身份进行了评论。
钉子户无收入来源 常遭停水停电
“深圳最牛钉子户”业主张莲好的丈夫是香港人，名为蔡珠详，现年57岁，在香港从事建筑外墙工作，属高危职业。他表示自己现在生活非常艰难，以前靠出租小楼的其他6层可每月获得8000-9000元的收入，如今已经9个月没有收入了，加上儿子没工作，孙子要读书，一家人的生活压力陡然增加，“生活质量大大下降”。 蔡珠详还表示，不仅家庭没有了固定收入，现在还经常被拆迁办停水停电，甚至还经常在家门口发现别人随地大小便的痕迹，无奈之下，他只有屡次跟拆迁办协调，双方多次发生不愉快。
不满拆迁条约 要求按周边房价赔偿
3月22日，蔡珠详接到了深圳市国土资源和房产管理局下达的裁决书，要求他自裁决书下达之日起20日内搬出房屋，补偿标准按照6500元/平方米计算。在裁决书上，承建“蔡屋围金融中心”的开发商深圳市京基房地产开发有限公司、深圳市蔡屋围实业股份有限公司列出了提高拆迁补偿的条约：
一、 如被拆迁人选择拆一补一、回迁安置的补偿方式，拆迁人给与被拆迁人过渡期25元/平方米月的补偿；
二、 如被拆迁人选择现金补偿方式，拆迁人同意现金补偿标准在原6500元/平方米的基础上适当调整至9000元/平方米；
按照蔡珠详房屋779.81的建筑面积计算，选择拆一补一、回迁安置的方式，他每月可获得20000元的补偿；选择现金补偿则可以一次性获得7018290元补偿。蔡珠详表示，他全家对这个补偿条件非常不满，一方面是现金补偿没有按照周边房价的标准来计算，另一方面是对宅基地没有任何赔偿。他认为如果要么采取“以地换地”的方式来补偿，或者补偿480平米房屋，其他面积按照周边房价计算，并且给与相应的宅基地的土地使用权，否则就按照周边房价18000元/平方米的标准来进行补偿，以这个价格计算，蔡珠详这座1997年花费100万建成的房子需要14036580元的“天价赔偿”。
项目资料
补偿谈不拢“钉子户”拒迁 深新地标计划受阻
邻近深圳第一高楼地王大厦、与深圳证券交易所隔路相望的罗湖区蔡屋围村，属深圳“黄金城中村”，这里被规划为深圳金融区，该区域发展商介绍称，准备在这里投资逾30亿元人民币，兴建楼高逾400米、共88层的蔡屋围金融中心，该大厦将成为深圳新地标。发展商于3年前与蔡屋围村股份公司签约，征地约4.7万平方米。
“我们做了大量的工作，该村其他居民都搬走了，张莲好拒不拆迁已经严重影响工程进展。”拆迁人之一、深圳市蔡屋围实业股份有限公司一位不愿透露姓名的负责人告诉记者，根据公开抽签确定的评估机构出具的评估报告，被拆迁房屋的市场价格为每平方米4098元，拆迁人按照6500元给予拆迁补偿，标准已经远远高于评估价，但被拆迁人还是不满意，提出了高价补偿要求。
